Solar urbano de 839 m² en Calle Castellanos, Valdepeñas, situado en una zona céntrica y consolidada, con comercio, servicios y equipamientos a corta distancia.
La finca reúne condiciones para estudiar una promoción residencial de nueva planta, con una distribución pensada para vivienda colectiva, trasteros, instalaciones y aparcamiento integrado. Su tamaño permite analizar un proyecto con entidad suficiente para responder a la demanda de vivienda urbana en la localidad.
La normativa de manzana cerrada contempla sótanos sin un límite numérico urbanístico expreso. Por ello, una solución con dos plantas bajo rasante destinadas a garajes, trasteros e instalaciones puede estudiarse con criterio técnico. Su ejecución deberá ajustarse a las condiciones del terreno, accesos, pendiente de rampa, estructura, ventilación, protección contra incendios y redes existentes.
La capacidad edificatoria y el número máximo de plantas sobre rasante se determinarán mediante el plano municipal de alturas, las alineaciones y la cédula urbanística de la parcela. En el casco urbano, la normativa concentra una mayor intensidad edificatoria en los primeros 20 metros desde la calle y reduce el aprovechamiento hacia el interior, circunstancia que permite plantear distintas soluciones de distribución y volumetría.
El desarrollo deberá resolver la dotación de aparcamiento privado exigible para las viviendas proyectadas. La previsión de sótanos facilita este cumplimiento sin restar funcionalidad a la planta baja ni a las zonas comunes.
Una parcela orientada a desarrollar un edificio residencial actual, con plazas de garaje y trasteros, *****cuya configuración final deberá concretarse mediante estudio técnico y confirmación urbanística municipal. ****.
Información adicional
| Clasificación del suelo | Urbano |
| Acceso a suministros básicos | A pie de parcela (pendiente conexión) |